Estimation théorique
Rue de Rennes,35340 Liffré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rennes,35340-Liffré indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 20 | RUE DU CHENE MICAULT | 3 | 69 | 184 | 79200€ | 1148€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 353 | 88000€ | 1114€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 240 | 208800€ | 2643€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 268 | 208430€ | 2638€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 337 | 192580€ | 2438€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 349 | 79200€ | 1003€ |
2020-02-25 | 6713 | LE VERT GALANT | 5 | 111 | 652 | 200000€ | 1802€ |
2021-09-27 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 499 | 294000€ | 2854€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 98 | 417 | 295000€ | 3010€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 200000€ | 2381€ |
2023-03-10 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 275000€ | 3274€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 359 | 223000€ | 2534€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 99 | 539 | 100000€ | 1010€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 73 | 376 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 105 | 416 | 223000€ | 2124€ |
2022-09-15 | 13 | ALL DES MELIADES | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 233500€ | 3072€ |
2022-10-14 | 6 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 236050€ | 3106€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 982 | 180000€ | 2022€ |
2020-11-30 | 1 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 106 | 438 | 230000€ | 2170€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 1000 | 767000€ | 8618€ |
2020-09-09 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 88 | 402 | 224000€ | 2545€ |
2021-08-02 | 91 | RUE DE RENNES | 3 | 99 | 577 | 267500€ | 2702€ |
2020-05-18 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 107 | 569 | 255000€ | 2383€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES SAULES | 8 | 88 | 391 | 185000€ | 2102€ |
2019-12-23 | 5 | ALL DES STERNES | 5 | 100 | 488 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 361 | 190000€ | 2235€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 111 | 882 | 237279€ | 2138€ |
2021-03-26 | 2 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 93 | 635 | 225000€ | 2419€ |
2020-02-11 | 18 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 77 | 963 | 200000€ | 2597€ |
2023-05-23 | 106 | RUE DE RENNES | 3 | 93 | 511 | 205000€ | 2204€ |
2020-02-12 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 453600€ | 12600€ |
2020-05-19 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 2293900€ | 63719€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 52 | 1046 | 270000€ | 5192€ |
2020-05-15 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 459 | 205500€ | 2258€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 99 | 460 | 275000€ | 2778€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 104 | 946 | 454570€ | 4371€ |
2020-12-05 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 270000€ | 2571€ |
2019-05-16 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 243950€ | 2323€ |
2020-06-16 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 436 | 236000€ | 2682€ |
2020-07-09 | 8 | ALL DES GOELANDS | 3 | 79 | 512 | 170000€ | 2152€ |
2020-02-18 | 9 | ALL DES ALBATROS | 5 | 111 | 596 | 295000€ | 2658€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 698 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-25 | 82 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 671 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 110 | 456 | 285000€ | 2591€ |
2020-10-01 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 120 | 456 | 315000€ | 2625€ |
2019-10-03 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 107 | 538 | 240000€ | 2243€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DU ROSSIGNOL | 6 | 135 | 421 | 283950€ | 2103€ |
2019-11-26 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 74 | 506 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-25 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 103 | 612 | 340000€ | 3301€ |
2021-01-26 | 3 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 96 | 559 | 242000€ | 2521€ |
2020-07-15 | 7 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 156 | 491 | 340000€ | 2179€ |
2023-05-25 | 19 | RUE BERNARD HINAULT | 6 | 123 | 340 | 347160€ | 2822€ |
2021-07-21 | 120 | RUE DE RENNES | 8 | 217 | 922 | 315000€ | 1452€ |
2021-12-30 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 342000€ | 3931€ |
2023-01-05 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 375000€ | 4310€ |
2021-03-31 | 1 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 513 | 227500€ | 2844€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 128000€ | 2207€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 190000€ | 3276€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 478 | 323000€ | 3365€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 457 | 307500€ | 3203€ |
2021-12-16 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 122 | 729 | 309400€ | 2536€ |
2022-05-25 | 11 | ALL DU ROUGE GORGE | 3 | 88 | 479 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-29 | 5 | RUE JEAN BART | 5 | 151 | 15 | 384100€ | 2544€ |
2020-01-28 | 7 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 476 | 205000€ | 2228€ |
2022-03-17 | 67 | RUE DE RENNES | 4 | 89 | 737 | 285000€ | 3202€ |
2019-05-10 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 114 | 264 | 270000€ | 2368€ |
2023-04-25 | 128 | RUE DE RENNES | 4 | 104 | 472 | 312500€ | 3005€ |
2023-01-10 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 114 | 264 | 352000€ | 3088€ |
2020-02-06 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 308000€ | 2026€ |
2022-06-27 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 370000€ | 2434€ |
2021-04-14 | 6 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 116 | 566 | 380000€ | 3276€ |
2020-07-03 | 19 | RUE MARIE DE FRANCE | 5 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2022-01-13 | 10 | RUE JEAN BART | 0 | 28 | 101 | 106500€ | 3804€ |
2023-03-31 | 7 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 102 | 693 | 360000€ | 3529€ |
2020-05-29 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 667 | 321500€ | 3152€ |
2021-06-04 | 2 | AV DU VERT GALANT | 5 | 102 | 518 | 293775€ | 2880€ |
2019-08-09 | 37 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 1500 | 330000€ | 2973€ |
2021-09-27 | 7 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 99 | 499 | 264500€ | 2672€ |
2021-06-08 | 51 | RUE DE RENNES | 5 | 146 | 0 | 135000€ | 925€ |
2020-12-22 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 7 | 143 | 400 | 385000€ | 2692€ |
2022-11-29 | 13 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 126 | 634 | 425000€ | 3373€ |
2023-06-14 | 6 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 121 | 543 | 341000€ | 2818€ |
2020-09-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 98 | 326 | 223000€ | 2276€ |
2022-12-08 | 17 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 379 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-26 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 291 | 68000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 19 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 4 | 113 | 706 | 307000€ | 2717€ |
2020-01-30 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 288 | 242000€ | 2444€ |
2021-04-20 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 77 | 594 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-07 | 7 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 58 | 154 | 63000€ | 1086€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 264 | 310000€ | 3131€ |
2022-09-23 | 13 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 5 | 107 | 570 | 370000€ | 3458€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 158 | 690 | 395250€ | 2502€ |
2023-02-10 | 5760 | LA GUERINAIS | 5 | 100 | 806 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA FORET | 5 | 95 | 642 | 245000€ | 2579€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 107 | 169 | 280000€ | 2617€ |
2021-04-14 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 233000€ | 2648€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 260000€ | 2955€ |
2022-11-03 | 144 | RUE DE RENNES | 5 | 154 | 655 | 440000€ | 2857€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 290 | 220000€ | 2222€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 603 | 250000€ | 2427€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 3 | 66 | 361 | 211500€ | 3205€ |
2020-10-26 | 146 | RUE DE RENNES | 5 | 130 | 602 | 326500€ | 2512€ |
2019-10-31 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 270 | 228000€ | 2303€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 90 | 939 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 141 | 668 | 410000€ | 2908€ |
2021-08-06 | 6316 | LA CROISETTE | 7 | 196 | 6780 | 358153€ | 1827€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE RENNES | 2 | 62 | 129 | 140000€ | 2258€ |
2020-09-25 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 127 | 669 | 280000€ | 2205€ |
2021-01-28 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 7 | 169 | 619 | 367000€ | 2172€ |
2021-03-16 | 28 | AV DE LA FORET | 6 | 132 | 931 | 303950€ | 2303€ |
2022-01-28 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 539 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 138 | 642 | 414000€ | 3000€ |
2019-06-20 | 30 | AV DE LA FORET | 4 | 86 | 254 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-15 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 281 | 264000€ | 2357€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA QUINTE | 6 | 112 | 277 | 341000€ | 3045€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE RENNES | 8 | 316 | 19 | 150000€ | 475€ |
2021-04-14 | 135 | RUE DE RENNES | 4 | 72 | 247 | 204000€ | 2833€ |
2022-06-30 | 5337 | LA CROISETTE | 4 | 124 | 815 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-12 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 165 | 991 | 290000€ | 1758€ |
2022-01-12 | 57 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 205 | 360000€ | 2903€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 148 | 164 | 238000€ | 1608€ |
2021-12-30 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 173 | 1000 | 1450000€ | 8382€ |
2019-12-31 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 167 | 209000€ | 2348€ |
2020-02-28 | 41 | AV DE LA FORET | 5 | 135 | 1210 | 290000€ | 2148€ |
2023-06-28 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 156 | 432 | 495150€ | 3174€ |
2021-08-05 | 36 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 114 | 419 | 325000€ | 2851€ |
2022-05-12 | 4 | SQ GEORGE SAND | 4 | 77 | 200 | 240000€ | 3117€ |
2021-12-23 | 6 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 99 | 210 | 325000€ | 3283€ |
2021-07-29 | 42 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 185 | 797 | 564200€ | 3050€ |
2019-11-20 | 6498 | LA CROISETTE | 7 | 184 | 2100 | 420000€ | 2283€ |
2020-04-30 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 118 | 186 | 290000€ | 2458€ |
2022-09-23 | 22 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 121 | 600 | 430000€ | 3554€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 105 | 279 | 344400€ | 3280€ |
2019-12-19 | 141 | RUE DE RENNES | 4 | 99 | 819 | 175000€ | 1768€ |
2019-07-02 | 27 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 5 | 131 | 721 | 185000€ | 1412€ |
2020-02-07 | 5 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 9 | 247 | 1224 | 682500€ | 2763€ |
2020-07-10 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 770 | 263000€ | 2192€ |
2021-07-19 | 13 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 103 | 390 | 61600€ | 598€ |
2022-09-02 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 260 | 265000€ | 3046€ |
2021-08-06 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 106 | 275 | 286000€ | 2698€ |
2022-01-29 | 5767 | LA GUERINAIS | 2 | 141 | 0 | 235008€ | 1667€ |
2022-07-06 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 300 | 135000€ | 1350€ |
2020-08-07 | 17 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 167 | 390 | 382900€ | 2293€ |
2021-04-30 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 93 | 284 | 245545€ | 2640€ |
2022-09-28 | 22 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 140 | 550 | 461000€ | 3293€ |
2019-09-09 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 144 | 1100 | 360000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 65 | AV DE LA FORET | 4 | 115 | 2905 | 400000€ | 3478€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 277 | 241600€ | 2876€ |
2019-09-23 | 57 | AV DE LA FORET | 5 | 133 | 623 | 210000€ | 1579€ |